Успешный проект для Пермской городской агломерации

Сегодня, как сообщил наш пермский корреспондент, лицензированными экспертами НТЦ "Промбезопасность" своевременно и с неизменно высоким качеством завершена повторная негосударственная экспертиза проектной документации объекта капитального строительства в центральной части областного центра.

Как отметил на Совете по вопросам развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства полпред Президента РФ в Приволжском Федеральном округе Михаил Бабич "…жилищное строительство – один из драйверов развития страны на ближайший экономический период" (www.permkrai.ru). В Приволжском федеральном округе в текущем году возводится порядка 20 процентов от всей жилой недвижимости в России. Это положительная динамика. По мнению губернатора Пермского края Максима Решетникова в регионе имеются факты, когда после комплексной застройки территорий жители новых домов оказываются без необходимой социальной инфраструктуры. При новой застройке строителям необходимо учитывать механизм, который бы обязывал застройщиков возводить все необходимые социальные учреждения. Пермский край имеет положительный опыт в этой сфере. Региональный закон позволяет около 70 процентам дольщиков жилищного строительства получить компенсацию достройки домов. При этом создаются Жилищные строительные кооперативы и разрабатывается проектная документация по достройке сооружений.

Это в очередной раз убеждает в правильности стратегической линии государства на поддержку негосударственной экспертизы промышленной безопасности. Ведь техногенные риски и аварии последних лет настоятельно требуют создания конкурентной среды в сфере экспертизы промышленной безопасности проектной документации. Отрадно отметить позицию в этом вопросе министра строительства РФ Михаила Меня, заявившего в кулуарах IV Ялтинского международного экономического форума что "Негосударственная экспертиза в строительстве добавляет конкуренции на рынке, поэтому Минстрой РФ не считает нужным ее отменять" (www.centreks.ru).

Ответственный за выполнение работ эксперт Ольга Кутарева рассказала о задачах, поставленных руководством НТЦ "Промбезопасность" и назвала состав рабочей группы. В неё вошли наиболее опытные руководители и высококвалифицированные специалисты. Среди них руководитель сектора "Конструктивные и объемно-планировочные решения" Максим Плотников, руководитель сектора "Электроснабжение, связь, сигнализация, автоматизация" Наталья Григорян, руководитель сектора "Пожарная безопасность, ИТМ ГО и ЧС" Евгений Моргунов, руководитель сектора "Охрана окружающей среды" Юлия Клинова, а также лицензированные эксперты Ольга Чурбанова, Александр Данилкин и Юрий Васильев.

Объектом обследования экспертов НТЦ "Промбезопасность" стал жилой многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой закрытого типа. Расположенный по улице Осинской Ленинского района города Пермь, жилой комплекс представлял собой 20-этажное здание с восемнадцатью жилыми этажами.

Здесь расположены шестьдесят квартир разной планировки. В их числе – по пятнадцать однокомнатных и трёхкомнатных, шестнадцать двухкомнатных и четырнадцать четырёхкомнатных квартир.

Общая площадь здания составила немногим более девяти тысяч квадратных метров. Общая площадь квартир – около пяти тысяч двухсот квадратных метров. Общая площадь квартир без учета балконов составила почти пять тысяч квадратных метров. Дополнительно следует отметить наличие мест общего пользования, площадью девятьсот пятьдесят квадратных метров, включая чердачное помещение.

Площадь размещаемых в объёме жилого здания помещений общественного пользования около девятисот квадратных метров. Площадь технических помещений ниже нулевой отметки 225 квадратных метров. В жилом комплексе также имеется стоянка для автомобилей, площадью около двух тысяч квадратных метров. Автостоянка рассчитана на 34 машиноместа.

Строительный объём жилого здания тридцать шесть тысяч девятьсот кубических метров.

Жилищное строительство в Пермской агломерации ведётся строго по генеральной схеме территориального планирования края. Власти реализуют государственную программу "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края". Разумеется, в структуре предложений пермских новостроек в связи с кризисными явлениями последнее время произошли заметные изменения. Ведь большинство предложений на рынке жилья сосредотачивается в сегменте "эконом", доля спроса на квартиры класса качества "комфорт" составляет 34 процента. Доля же спроса на жильё "бизнес" класса в прошлом году составила около пяти процентов от общего объема многоквартирного жилого строительства. Самым крупным текущим строительным проектом в Перми сегодня эксперты называют жилой комплекс "Дуэт", площадью застройки более тридцати тысяч квадратных метров. Объект планируется завершить в последнем квартале будущего года. В основном, рынок строительства жилья представлен точечной застройкой уже существующих жилых комплексов Перми и характеризуется упором на массовость.

В современной Перми проживает более миллиона человек. Город раскинулся на площади почти в восемьсот квадратных километров и уступает по площади лишь Санкт-Петербургу и Москве. Пермская городская агломерация фактически представляет собой непрерывную цепь промышленных и экологически чистых зон жилищной застройки длиной более шестидесяти пяти километров.

Успешное завершение лицензированными экспертами НТЦ "Промбезопасность" повторной негосударственной экспертизы проектной документации объекта жилищного строительства внесло существенный вклад в формирование комфортной и безопасной городской среды одного из красивейших городов Прикамья.

На фото: Фасад жилого дома